Casa/Immobili/Luxury penthouse in Lugano

Attico esclusivo a Lugano – Pregassona
Spazi ampi, terrazza panoramica e garage per tre auto

Attico eccezionale dove luce, comfort e design moderno si fondono in un insieme armonioso.

Situato al quarto e ultimo piano di un'elegante residenza composta da un numero ristretto di appartamenti, questo prestigioso attico offre la massima privacy e tranquillità. L'accesso diretto con ascensore privato conduce direttamente all'interno, garantendo il massimo livello di comodità e discrezione.

L'ingresso si apre in un ampio e luminoso atrio che conduce alla zona giorno: un elegante soggiorno con area relax e un suggestivo camino bifacciale, elemento di design che unisce il salotto alla sala da pranzo e crea un'atmosfera calda e raffinata.

Le grandi vetrate garantiscono un'eccellente illuminazione degli interni durante tutto il giorno e creano una transizione fluida tra lo spazio interno ed esterno. Le porte finestre conducono a un balcone che circonda l'appartamento e a un'imponente terrazza panoramica.

Taras, dotato di una moderna pergola bioclimatica, rappresenta uno spazio eccezionale da vivere tutto l'anno, ideale per il relax, gli incontri sociali e i pasti all'aperto.

La zona notte, nettamente separata dalla zona giorno, garantisce comfort e privacy:

• Ampia camera da letto principale con bagno privato, cabina armadio e accesso al balcone
• Due ulteriori, ampie camere da letto con accesso al balcone
• Camera per gli ospiti con bagno privato
• Tre bagni con finestra
• Toilette per gli ospiti

Servizi aggiuntivi:

• Ufficio indipendente, ideale per il lavoro da remoto
• La lavanderia con finestre sul tetto
• Guardaroba e ripostiglio
• Corridoi illuminati da luce naturale

L'appartamento è dotato anche di un moderno sistema di sicurezza con sensori di movimento collegati al telefono, che consente un controllo costante, anche a distanza.

Locali aggiuntivi:

• Ampio garage di circa 53 m² con finestra, porta automatica, spazio per 3 auto e stazione di ricarica per veicoli elettrici
• Cantina separata di circa 16 m², ideale anche come cantina per vini

Superfici:

• Totale: circa 300 m²
• Abitabile: circa 200 m²
• Tettoia: 45,6 m²
• Terrazzo scoperto: 15,75 m²

Posizione:
La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e sicuro Pregassona, a pochi minuti dal centro Lugano. Nelle vicinanze sono disponibili:

• Scuole e asili (circa 10 minuti a piedi)
• Ospedale
• Negozi (Coop, Migros, Aldi)
• Fermate degli autobus delle linee 3 e 7

Nota: La presente offerta ha scopo puramente informativo e non costituisce un'offerta ai sensi dell'articolo 66 §1 del Codice Civile.