Strona główna/Jak kupić nieruchomość we Włoszech jako obcokrajowiec – krok po kroku

Zakup nieruchomości we Włoszech jako obcokrajowiec jest możliwy, ale wymaga dopełnienia kilku formalności. Pierwszym krokiem jest uzyskanie **codice fiscale**, czyli włoskiego numeru identyfikacji podatkowej – można to zrobić zdalnie przez konsulat albo przez agenta w obrocie nieruchomości ktory umowi termin w urzedzie skarbowym i pomoze wypelnic odpowiednie druki. Następnie warto znaleźć lokalnego agenta nieruchomości (agente immobiliare), najlepiej z doświadczeniem w pracy z cudzoziemcami. Po znalezieniu odpowiedniej nieruchomości podpisuje się umowę przedwstępną (compromesso), która często zawiera zaliczkę (zazwyczaj 10%). Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza – to on sprawdza stan prawny nieruchomości, zadłużenia, księgi wieczyste itp. Kupujący ponosi również opłaty notarialne, podatek od zakupu oraz koszty rejestracji. Dla osób spoza UE konieczne może być dodatkowe sprawdzenie, czy w ich kraju obowiązuje zasada wzajemności (czy Włoch może kupić nieruchomość w ich państwie). Proces kupna trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od przygotowania dokumentów. Kupno nieruchomości we Włoszech to nie tylko spełnienie marzeń, ale też realna inwestycja – szczególnie w regionach takich jak Kalabria, gdzie rynek nadal oferuje atrakcyjne ceny i możliwości rozwoju.