Proces zakupu nieruchomości we Włoszech przez obcokrajowca jest klarowny, o ile zna się odpowiednią procedurę. Pierwszym i niezbędnym krokiem jest uzyskanie Codice Fiscale, czyli włoskiego odpowiednika numeru NIP, co można załatwić nawet zdalnie przez konsulat. Kolejnym etapem jest znalezienie profesjonalnego agenta nieruchomości, który przeprowadzi Cię przez lokalny rynek i pomoże w selekcji ofert.
Po wybraniu wymarzonego domu podpisuje się umowę przedwstępną, tzw. compromesso, przy której wpłacana jest zazwyczaj zaliczka w wysokości 10% ceny. Kluczową rolę w całym procesie odgrywa notariusz – to on jest gwarantem bezpieczeństwa transakcji, sprawdzając stan prawny budynku, ewentualne zadłużenia oraz księgi wieczyste. Cały proces, od znalezienia oferty do przekazania kluczy, trwa zazwyczaj od kilku tygodni do kilku miesięcy. Solidne przygotowanie dokumentacji i wsparcie lokalnego doradcy to najlepszy sposób na uniknięcie błędów i szybkie cieszenie się własnym domem w Kalabrii.
